Laan van Nieuw Oosteinde 342, Voorburg

[For English see below]

Met wat aandacht kan dit appartement omgetoverd worden tot uw droomwoning!!!!

**Omdat wij merken dat het voor de meeste kopers lastig is om de indeling van dit appartement te wijzigen naar een - in onze ogen - veel betere verdeling van de ruimtes zonder het aantal slaapkamers (3) te verminderen, hebben we twee artist impressions laten maken. De huidige badkamer is erg klein en daarom hebben wij bedacht dat dit een prima wasruimte kan worden waarin ook de CV ketel geplaatst kan worden. De badkamer verplaatsen naar de huidige keuken (waar de muur tussen de achter woonkamer wordt dicht gemaakt) levert een ruimte op waarin een prachtige badkamer gecreëerd kan worden (zie artist impression 1). In de achter woonkamer kan dan een heerlijk leefkeuken geplaatst worden (zie artist impression 2).**

KLUSWONING
Fraai wonen aan de Laan van Nieuw Oosteinde 342 in Voorburg. Hier komt dit royale klus appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van ruim 93 m2 met balkon op het zuidwesten binnenkort in de verkoop.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT DIE JE AAN DE BINNENZIJDE NAAR EIGEN WENS KUNT RENOVEREN? Bekijk de brochure en maak een afspraak met onze SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten via de woningwebsite.

Zeer centraal gelegen op loopafstand van Station Laan van NOI, fietsafstand van de binnenstad Den Haag en uitvalswegen dichtbij. Verschillende buurtwinkels om de hoek zoals een bakker, gezellige koffiebar en een praktische Primera. Het gezellige gemoedelijke Oud Voorburg met iedere zaterdag een markt is ook met 5 minuten fietsafstand ‘om de hoek’.

Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen(A4, A12, A13, A44) en scholen. Station Voorburg ligt om de hoek, net als Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 en 4, Metrolijn E) dat lopend binnen 7 minuten te bereiken is. Dit geldt ook voor de bus en tram.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar);
- Niet-zelfbewoningsclausule

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen!

De teksten en impressiefoto's zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object of de mogelijkheden om deze veranderen. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

************************
FIXER-UPPER HOME
Beautiful living at Laan van Nieuw Oosteinde 342 in Voorburg. This spacious fixer-upper apartment on the first floor, with a living area of over 93 m² and a southwest-facing balcony, is now available.

**Because we have noticed that most buyers find it difficult to modify the layout of this apartment into what we believe would be a much better distribution of the spaces without reducing the number of bedrooms (3), we have had two artist impressions created. The current bathroom is very small, and we have therefore come up with the idea of turning it into a perfect laundry room where the central heating boiler can also be installed. Moving the bathroom to the current kitchen (where the wall between the rear living room will be closed off) creates a space where a beautiful bathroom can be designed (see artist impression 1). A lovely open kitchen can then be placed in the rear living room (see artist impression 2).**

ARE YOU LOOKING FOR AN APARTMENT YOU CAN RENOVATE TO SUIT YOUR OWN TASTE?
Check out the brochure and schedule an appointment with our SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, via the property website.

Centrally located within walking distance of Laan van NOI Station, cycling distance from The Hague city center, and close to major roads. Various neighborhood shops are just around the corner, including a bakery, a cozy coffee bar, and a convenient Primera. The charming and friendly Old Voorburg, with its Saturday market, is also just a 5-minute bike ride away.

Nearby public transport, major highways (A4, A12, A13, A44), and schools. Voorburg Station is right around the corner, as is Laan van NOI Station (Randstad Rail 3 and 4, Metro Line E), which is just a 7-minute walk away. The same goes for buses and trams.

The purchase agreement will include the following additional clauses:
*Aging clause (standard for properties older than 20 years)
*Non-occupancy clause

We warmly invite you to come and see this apartment full of potential for yourself!

The texts and impression photos are intended to provide a clear impression of the property (and how it can be changed). Every effort has been made to ensure accuracy. Nevertheless, all information is explicitly subject to change. No rights can be derived from this content. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter negotiations.

We represent the seller. We strongly recommend bringing your own real estate agent to safeguard your interests when purchasing your future home!